Bom dia, Marcos.
Para solucionar esse problema, inicialmente você deve retirar a cerâmica existente, tendo cuidado de retirar toda a argamassa de assentamento da cerâmica. Posteriormente, fazer uma limpeza muito bem feita, removendo todo e qualquer tipo de fragmento da área. Após a limpeza, o produto a ser utilizado deve ser uma emulsão de asfalto, tipo o Igol 2 da Sika, aplicando de 2 a 3 demãos, obedecendo um intervalo médio de 6 horas entre as demãos. Depois da aplicação do Igol 2, fazer um contrapiso de em média 2cm de espessura com uma argamassa convencional de traço 3:1 (areia/cimento) e um aditivo impermeabilizante para argamassa fresca, tipo o Sika 1, obedecendo as indicações de dosagem do fabricante. Esperar no mínimo 28 dias após o término do contrapiso para que você possa assentar outra cerâmica na área, caso queira. Essa é a maneira mais eficaz para evitar que a umidade desse solo continue exsudando para o interior da garagem.
Qualquer dúvida e para maiores esclarecimentos entre em contato.
Carlos Gabriel
Cel: (21) 99104-8982
email: jcgabriel32@gmail.com

Boa noite, Kamila.
Acho que pela intenção de cobrir a laje, o acabamento que é necessário na sua face superior não foi feito. Você deve verificar isso e, depois, se não foi feito o acabamento, fazer. É preciso um contrapiso de em média 2,5 cm de espessura em toda a laje. O contrapiso é de uma argamassa convencional de traço 3:1 (areia/cimento) e colocar Sika 1 (aditivo impermeabilizante para argamassa fresca). Usar a dosagem do aditivo indicada pelo fabricante. Se possível, o contrapiso deve ter caimento.
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Carlos Gabriel
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Olá bom dia!
Minha Laje tem 2 anos e é coberta com telhado, mais nessas últimas chuvas ela tá infiltrando muita água tanto na laje quanto pela parede, já chegou a infiltrar até através da lâmpada. Estou realmente sem saber o q fazer? Vc poderia me passar algumas dicas pra resolver meu problema?

Boa noite, Jorge.
Já que você colocou manta asfáltica nessa área, imagino que seja um ponto de contato entre parede e telha com um certo comprimento. Eu recomendo um chapisco com uma argamassa convencional e aditivada com Bianco (aditivo que melhora a aderência e flexibilidade da argamassa) em toda a linha de contato entre manta e parede.
O traço da argamassa deve ser de 5:1 (areia/cimento) e usar a relação de mistura do aditivo indicada pelo fabricante.
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Carlos Gabriel
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Bom dia, Luiz.
O que eu sugiro é uma limpeza muito criteriosa em toda a calha, e depois usar um impermeabilizante horizontal ( manta líquida). Você deve aplicar 6 demãos, obedecendo o intervalo entre demãos indicado pelo fabricante. Entre a segunda e a terceira demão, estruturar a película com jornal. Colocar jornal em toda calha na segunda demão úmida, depois continuar aplicando o resto das demãos.
Os produtos que eu indico para o trabalho são: Recubriplast Telhados e Lajes OU o Suvinil Manta Líquida (produtos de base acrílica).
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Carlos Gabriel
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Boa noite, Vivian.
A cerâmica existente deve ser retirada, para que o problema possa ser resolvido. Após retirar a cerâmica, regularize a laje com uma argamassa convencional de traço 3:1 (areia/cimento). Aguarde em torno de 15 dias após a regularização e, posteriormente, promova a impermeabilização com um produto de base acrílica (manta líquida). O produtos que eu sugiro são o Recubriplast Telhados e Lajes (Sinteplast) OU o Suvinil Manta Líquida. A impermeabilização tem um tempo de cura de 7 dias, mas eu aconselho você deixar a laje em observação por um tempo maior, e só depois colocar uma nova cerâmica direto sobre a impermeabilização, usando uma argamassa de assentamento de categoria ACIII.
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Carlos Gabriel
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Boa noite, Aline
O que deve ser feito inicialmente nessa laje, onde já foram usados alguns produtos que não solucionaram o problema de infiltração, é um contrapiso com uma espessura mínima de 2,5cm no ponto mais alto e 1cm no ponto mais baixo, para ter um caimento para as saídas d’água. Esse contrapiso deve ser feito com uma argamassa convencional de traço 3:1 (areia/cimento) aditivada com Sika 1 (impermeabilizante para argamassa fresca). A cura do contrapiso ocorre em 28 dias, mas seria bom deixar a laje em observação por mais tempo e, posteriormente, ver se é necessário a impermeabilização com um produto de base acrílica. Sendo necessário ou não fazer a impermeabilização, você poderá assentar a cerâmica da sua escolha diretamente, com uma argamassa de assentamento de categoria ACIII (ex. Piso sobre Piso, da Quartzolit).
Obs: A manta asfáltica não é mais recomendada para fazer esse tipo de impermeabilização em áreas suspensas, pois tem várias contraindicações.
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Carlos Gabriel
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